Guide complet : Calculer les frais d'acquisition immobilière aux enchères
L'acquisition d'un bien immobilier aux enchères nécessite une parfaite maîtrise des frais annexes pour éviter les mauvaises surprises. Notre guide vous accompagne dans le calcul précis de votre budget total, incluant tous les frais obligatoires et optionnels.
Découvrez comment optimiser votre stratégie d'achat en anticipant chaque coût, des honoraires du commissaire-priseur aux frais de financement.
Les frais obligatoires
Lors d'une acquisition aux enchères, plusieurs frais s'ajoutent systématiquement au prix d'adjudication : les honoraires du commissaire-priseur (14,4% TTC en vente volontaire), les droits de mutation (environ 7,5%), et les frais de notaire pour la rédaction de l'acte authentique.
Calculer votre budget total
Pour déterminer votre budget total, additionnez le prix d'adjudication espéré, les honoraires (calculés sur ce prix), les droits de mutation, et prévoyez une marge pour les frais annexes comme les diagnostics ou travaux urgents.
Outils disponibles
Questions fréquentes
Quels sont les frais annexes lors d'une acquisition immobilière aux enchères ?
Les frais incluent les honoraires du commissaire-priseur (14,4% TTC), les droits de mutation (environ 7,5%), les frais de notaire et éventuellement les frais de financement.
Comment estimer précisément mon budget total ?
Utilisez notre calculateur qui prend en compte tous les frais : prix d'adjudication, honoraires, droits de mutation, et frais annexes pour obtenir le coût total exact.
Les frais sont-ils différents selon le type de vente ?
Oui, les ventes judiciaires ont des frais réduits (6,4% TTC) tandis que les ventes volontaires appliquent 14,4% TTC d'honoraires.
Dernière mise à jour : 26/09/2025 |Une question ? Contactez-nous